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问:房屋拆除需要什么条件?签订房屋拆迁补偿合同需要注意什么?    

文章来源:北京冠领律师事务所    发布日期:2019-09-15 17:41:28

  答:现在很多地方为了地区的发展,都会拆迁一些房子,进行环境的美化,随着拆迁的人越来越多,人们关注的拆迁问题也越来越上心,这其实就是为了保障自身的合法权益,今天,北京冠领律师事务所的动迁纠纷律师就要针对房屋拆除需要什么条件?签订房屋拆迁补偿合同需要注意什么的知识为大家进行讲解,一起学习吧。

房屋拆除需要什么条件?签订房屋拆迁补偿合同需要注意什么?

一、房屋拆除需要什么条件?

1、取得项目立项。 按照现在《许可法》的规定,的许可都必须公示,未经公示无效,涉及到老百姓重大利益的必须听证。

2、取得规划许可。 目前实施规划管理的手段主要是一书两证——《项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》,房屋拆迁主要要求有建设用地规划许可,而建设用地规划许可依据前面的项目选址意见书,项目选址要征得的人同意。

3、建设用地批准文件。 、所以,村干部要是来提拆房子的事情,您就拿出房屋安置协议,按照协议上的补偿条件跟他们谈条件。您要是觉得补偿根本是空头支票,您就可以要求他们出具我上面跟您说的那些文件。

房屋拆除需要什么条件?签订房屋拆迁补偿合同需要注意什么?

二、签订房屋拆迁补偿合同需要注意什么?

1、房屋拆迁补偿安置合同应注意拆迁当事人及基本情况。(拆迁人必须是是取得房屋拆迁许可证的单位)

2、拆除房屋的有关情况。(包括座落地点、结构、楼层、面积、质量、间数以及附属设施等)。

3、房屋拆迁补偿安置合同应注意补偿方式、补偿金额和补偿时间。房屋拆迁补偿安置合同应注意房屋估价。

4、拆迁安置办法。搬迁补助费、临时安置补助费、停业补偿费的支付,搬迁期限和过渡期限,违约责任。

通过上文北京冠领律师事务所动迁纠纷律师对房屋拆除需要什么条件?签订房屋拆迁补偿合同需要注意什么的知识解析,我们才知道原来要是想要拆除房子是需要达到一定条件的,并不是说随便就可以拆的,要是拆迁的话,一些补偿的问题都是需要达成一致的,也需要签订房屋拆迁补偿合同的,希望小编的介绍可以帮助到大家。

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