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父母去世后,承包地被征收,子女有权要求土地征收补偿费吗?    

文章来源:北京冠领律师事务所    发布日期:2019-09-12 18:27:28

近期,我们接到很多被拆迁人问及关于父母去世后,承包地被征收,子女有权要求土地征收补偿费的疑问,我们在此针对这个问题为大家梳理解答,回馈各位对冠领拆迁律师事务所的信任。

土地征收补偿标准
图片来源于网络,如有问题联系删

首先,了解土地征收补偿费相关知识。

1、不同土地类型,相对应的土地征收补偿费也是不一样的。《中华人民共和国农村土地承包法》第二条规定,农村土地,是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于农业的土地。

(1)耕地补偿:包括土地补偿费、人员安置费、地上附着物和青苗费。征收耕地的土地补偿费,前三年平均年产值的6至10倍;安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算标准,前三年平均年产值的4至6倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,Z高不得超过被征收前三年平均年产值的15倍。其中土地补偿费和人员安置费的总和,不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。由于当地的物价、地价不一样,具体多少钱一平米,需看当地的征收拆迁公告。

(2)林木、果树等地上物补偿:要根据树龄、是否在盛果期等因素来估算。菜地、大棚要看年产值,大棚还要补偿地上物的建筑重置成本。

2、(1)土地补偿费归农村集体经济组织所有。我国土地管理法规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有。农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。村集体有权以村民会议或村民代表会议的形式决定征地补偿费的分配和使用。

(2)人员安置费归失地农民所有。其主要目的是对失地农民预期损失的补偿,是对农民将来生产、生活的保障。

(3)地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

其次,子女有权要求土地征收补偿费吗?

针对这个问题,一分为二,分析如下:

1、如果父母死亡后承包地被征收,原则上不能享有土地征收补偿费。原因如下:农村土地是以家庭为单位承包经营,土地承包方为农户,农户中成员去世后,其作为民事主体的权利能力丧失,对土地承包的主体资格亦丧失,该成员的土地承包经营权不发生继承。

2、如果父母死亡前承包地被征收,所得征地补偿费视为遗产,可以继承,故而有权要求分割。有权分割部分只有人员安置费、地上附着物及青苗补偿费。原因如下:我国继承法规定,遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。个人承包应得的个人收益,依照法律规定继承。承包收益是指承包后种的庄稼、树木、养殖的家禽等,即承包所投入的资金和付出的劳动产生的产品或增值。因此,父母去世,承包地被征收,子女有权要求土地征收补偿费中的人员安置费及地上附着物及青苗补偿费。

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