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拆迁时的“空白协议”千万不要签!

时间:2019-12-25来源:北京冠领律师事务所 点击:

  一些被拆迁人在房屋拆迁过程中签订了“空白协议”,后来认为补偿不合理,然而此时协议内容已经是拆迁人说了算,被拆迁人在维权的过程中非常被动。今天,北京冠领律师事务所拆迁律师团队要提示各位被拆迁人:拆迁时的“空白协议”千万不要签!

图片来源于网络,如有问题联系删

  一、什么是“空白协议”?

  在房屋拆迁中,空白协议是指在重要的协议条款中留了部分空未填,拆迁人就先要求被拆迁人签字的协议。在实践中,一般会在这些地方空着:被拆迁房屋土地的位置、面积、拆迁补偿款数额等与补偿相关的重要条款。

  如果被拆迁人签了空白协议,可能会发现,最终协议上的补偿条件与签协议时承诺的口头补偿条件不一样了。就会出现哑巴吃黄连,有苦难言的尴尬境地,也会由此引发不少矛盾。

图片来源于网络,如有问题联系删

  二、“空白协议”在审判中的尴尬境地

  在实践中,一般等到被拆迁人要维权的时候,空白协议上该填的内容,拆迁人早就填好了。如果没有证据证明,被拆迁人是很难说清楚哪些条款是签字前就有的,哪些是签字后才填上的。同样是针对空白协议提起诉讼,可能案件的结局会迥然不同。在司法实践中,只有咱们能够证明签字时协议内容确实有空白的,才会对我们有利,主张空白协议无效、撤销或者变更才能更顺利。

图片来源于网络,如有问题联系删

  三、如果签了“空白协议“,怎么办?

  被拆迁人会疑问,如果被哄骗签了空白协议,该怎么办,还有办法补救吗?签了空白协议,并不代表维权一定就没有希望了。关于这个问题,归根究底是考虑证据的收集情况,看我们能否收集到充分的证据,证明签字的时候协议确实有空白项。如果我们真的签了空白协议,又在拆迁过程中处于被动地位时,一定要注意证据的收集和固定。比如在空白协议签订前后的相关情境中,拍摄的照片、录音或者录像。

  在司法实践中,都说法律面前人人平等,但是法律讲的是证据,不管你遭遇多么悲惨、有多大的损失,没有证据一切都是枉然。签了空白协议后,再想拿到证据,是非常困难的。所以面对空白协议时,我们最明智的做法是:不签!
 

撰稿:曾超超
编辑:侯学飞
审稿:段主编
法务:刘东晓

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