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房屋被违法强拆,要国家赔偿!不要拆迁补偿!

时间:2019-12-26来源:北京冠领律师事务所 点击:

  房屋被违法强拆之后,有些拆迁方只是给了被拆迁人一些拆迁补偿款,并没有提及国家赔偿。有些被拆迁人也不清楚国家赔偿和拆迁补偿有什么不同,却没想到仅是一字之差,获得的金钱数额可能有很大差距。

图片来源于网络,如有问题联系删

  一、赔偿和补偿的主要区别?

  (一)“赔偿责任”和“补偿责任”本质不同

  1、国家补偿责任是对“合法行为”所造成损失的一种“适当补偿”。

  国家补偿责任是指为了保护公共利益,针对国家机关及其工作人员合法行使职权的行为或者其他法定的事由,致使公民、法人或者其他组织的合法权益受到损失,由国家承担适当补偿的义务。在《国家赔偿法》中,没有明确规定国家补偿责任,而是通过“多元化归责原则”,使补偿的相关内容,在多部法律法规中体现。

  2、赔偿责任是基于“侵权行为”产生,侵权是“违法行为”,国家赔偿有惩戒作用。

  国家赔偿责任的主体是国家,而不是国家机关工作人员个人。在国家赔偿责任中,实施侵权行为的是国家机关工作人员或其他公务人员,由于他们是在执行公务时发生了侵权行为,履行赔偿义务的主体是国家机关,赔偿金由国库统一开支。

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  (二)“赔偿责任”和“补偿责任”的内容不同

  1、国家补偿责任适用无过错原则,以填补损失和恢复公平为基本目的。既可以在损失发生前补偿,也可以在损失发生之后补偿。可以通过非诉协商谈判、行政复议、行政诉讼等几种途径获得国家补偿款。

  2、国家赔偿责任适用违法责任、过错责任和结果责任等多种归责原则,追究赔偿责任是为了恢复合法行为所应有的状态。并且只有因侵权行为,实际发生了损失,才可以进行国家赔偿。

  二、赔偿的优势在哪里?

  如果拆迁方违法强拆了合法建筑,被拆迁人可以申请国家赔偿。但不能用拆迁补偿代替国家赔偿,来敷衍被拆迁人。

  因为补偿和赔偿相比,不仅是性质上不同,最终获得的金钱数额可能有很大差距。走补偿程序通常只能按照“征收拆迁决定公告之时”的市场价格为基准,而进行国家赔偿可以恢复合法行为所应有的状态,是以有利于权利人得到全面赔偿的原则来进行赔偿。

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  一般而言因违法强制拆除引发的赔偿,为体现对违法征收和违法拆除行为的惩戒,并有效维护被拆迁人的合法权益,赔偿不应低于因依法征收或拆迁所应得到的补偿,哪怕房屋已经灭失,一般也不应低于赔偿时改建地段或者就近地段类似房屋的市场价值。

  因此,遭遇违法强拆给您造成经济损失,您一定要选择依法维权,在法定期限内申请国家赔偿,不能被拆迁方的“拆迁补偿”蒙蔽。
 

撰稿:曾超超
编辑:侯学飞
审稿:段主编
法务:杨玲玉

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