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吉林省征地拆迁怎么补偿?是依据这2个地方政策安置补偿的!    

文章来源:北京冠领律师事务所    发布日期:2019-09-11 17:55:09

吉林省征地拆迁怎么补偿?是依据这2个地方政策安置补偿的!

文章导读:吉林省征地拆迁,是怎么安置补偿的?是以这些政策法规安置补偿的!其中包括《国有土地上房屋征收与补偿条例》《长春市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》、《吉林市国有土地上房屋征收与补偿条例》。

1、《长春市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》

(1)第三十二条 住宅房屋被征收人选择货币补偿的,对被征收人实行补助制度。

对住宅房屋被征收人的补助金额为:被征收住宅房屋评估金额乘以增加比率。增加比率根据被征收住宅房屋的建筑面积确定。建筑面积小于25平方米的,增加比率为40%; 建筑面积大于或者等于25平方米、小于33平方米的,增加比率为35%; 建筑面积大于或者等于33平方米、小于41平方米的,增加比率为30%; 建筑面积大于或者等于41平方米、小于49平方米的,增加比率为25%;建筑面积大于或者等于49平方米的,增加比率为20%。

被征收住宅房屋建筑面积为49平方米以下的,除上款补助外,还应当按照多层住宅建筑安装工程造价乘以被征收房屋建筑面积补到49平方米所增加建筑面积的金额,给予补助。

被征收住宅房屋建筑面积不足49平方米补增到49平方米的规定,是指2004年7月31日以前房屋所有权证记载的建筑面积,或者2004年8月1日以后房屋初始登记的建筑面积不足49平方米的,补增到49平方米。

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(2)第三十四条 对符合城市居民Z低生活保障条件中的城市低保户,且仅有1处建筑面积不足49平方米住房,无力结算差价的,经民政部门认定后,按照建筑面积49平方米的住宅房屋进行安置。楹庭理解为超出原建筑面积部分,产权归人民政府所有。

2、《吉林市国有土地上房屋征收与补偿条例》

(1)第三十一条 新建用于产权调换的住宅房屋,设计户型的套内建筑面积,一室不得低于40平方米,二室不得低于54平方米,三室不得低于69平方米。

(2)第三十二条 住宅房屋被征收人选择房屋产权调换、在签约期限内签订协议并按期搬迁的,按照下列规定予以补偿和奖励:

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a、产权调换房屋的套内建筑面积比被征收房屋增加10%,10%的面积不足9平方米的,增至9平方米;被征收人不需交付原面积部分的差价款和增加面积部分的价款;

b、被征收房屋为被征收人在本市住所的,按照本款第(一)项规定确定的产权调换房屋套内建筑面积未达到一室设计Z小户型面积的,无偿增至一室设计Z小户型面积;

c、产权调换房屋土地级别每低于被征收房屋土地级别一级,套内建筑面积除按照本款第(一)项、第(二)项规定执行外,再无偿增加5%,5%面积不足5平方米的,增至5平方米;

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d、按本款第(一)项、第(二)项、第(三)项规定计算出被征收人应得产权调换房屋的面积后,被征收人可以选择大于且Z接近该面积的设计户型(即就近上靠),也可以选择小于该面积的户型。选择就近上靠的,对户型面积超过应得面积部分,按照套内建筑面积每平方米2000元标准交付价款;依法享受城市居民Z低生活保障的被征收人,免交上述款项。楹庭认为对户型面积少于应得面积部分,由房屋征收部门按小于部分的面积进行补偿。按照上款规定结清差价后,还应当按照房屋所有权证每户给予8000元奖励。

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